【FOR SALE】
川北大花火の会場から、たった3kmの家

物件価格:2,280万円 ← 2,330万円
敷地面積:171.46㎡/51.86坪(実測)
建物面積:110.68㎡/33.48坪(公簿)
所 在 地:石川県能美郡川北町字三反田
交  通:北鉄バス「山島台4丁目」バス停から徒歩8分

能美郡川北町三反田。
古くからの住宅地らしい狭い路地を入ったところに、この家屋はあります。

周囲に溶け込んだ、落ち着いた上品な外観。
自然光がふんだんに入る明るい玄関には、大きなシューズクロークがあります。
家族の靴はもちろん、土間なので室内に入れるのは躊躇してしまうアウトドア用品なども気楽に置けます。

とにかく、暮らしやすさへの配慮がされています。
キッチン奥にはパントリーがあり、洗濯物はすぐにサンルームで干すことができます。
ウォークスルーで移動ができるなど、家事導線が工夫されています。
洗面更衣室には大きなFIX窓が配置されていて、十分な自然光が入ります。
パウダールームも広く、気持ちのいい朝が迎えられそうです。
窓から陽の入る浴室も、気持ちよさそう!

LDKが、おしゃれ。
吊り下げ式の照明はもちろん、パントリーの入り口も、扉の色も、階段さえもフォトジェニック。
リビング横には4.5畳の和室があり、引戸でリビングと仕切ることができます。
控えめな照明と小さな窓がある落ち着いた空間は、お昼寝や洗濯物を畳むスペース、さらにはお客様の寝室など、なにかと便利に使えそうです。

2階の3部屋は、どの部屋にもクローゼットがあります。
さらにどの部屋にも、ポイント壁紙が貼られています。
WIC(ウォークインクローゼット)にさえ気を抜いておらず、施工会社のセンスが感じられます。

アクセスは、北鉄バス「山島台4丁目」バス停から徒歩8分。
敷地内に4台程度の駐車スペースがあります。

ちなみに、川北大花火が見えるかどうか検証してみたところ、物件の駐車場からは見えないのですが、30~40m移動するとキレイに見えました。

Instagramにルームツアー動画を投稿しましたので、よろしければご覧ください。
実際の花火動画もあります。
気になりましたら、まずは現地を確認してみてください。
ご連絡お待ちしています。

価格22,800,000円所在地石川県能美郡川北町字三反田リ70番2
土地面積171.46㎡(実測)建物面積110.68㎡(公簿)
建物構造木造2階建て建築年2022年(令和4年)
小中学校中島小学校 / 川北中学校交通北鉄バス「山島台4丁目」徒歩8分
都市計画非線引き区域土地権利所有権
用途地域指定無し地目宅地
建蔽率/容積率60% / 200%取引態様媒介
電気/ガス北陸電力 / なし飲水/排水公営 / 下水道
間取り

1階:LDK17.4帖、和室4.5畳、トイレ、浴室、洗面、サンルーム、シューズクローク
2階:洋室8帖+WIC、洋室6帖、洋室6帖、トイレ

特記土地の公簿面積は106.23㎡。実測値とは異なるが地積更生不可
備考新築未入居、オール電化、車4台駐車可