あなたにとっての『不動産に詳しい、ちょっとした知り合い』になりたい
FREEplus.LLC は
【 物件を探す前に、あなたの要望を理解して味方になってくれる専門家を探す。みつける。
これからの住まいさがしの「当たり前」になってほしい 】と願っています。
それを叶えたい私たちのやり方は、すこし不器用です。
私たちにはいわゆる「聞き取りマニュアル」はありません。
住まいについてのご要望をお聞きする際は、予算、広さ、エリア、期限などの希望条件以外に
たわいもない雑談と、いくつかの質問をさせていただきます。
その中に
・出来ないはずだと、勝手にあきらめてしまった望み
・予算などの制約がなければ、実は叶えたかった望み
・自分たちすら忘れていた、仕舞い込んだはずの望み
が隠れていないか、いくども反芻しながら。
お聞きした内容を整理したら、ご紹介できる物件を探します。
今現在の情報でご紹介できる物件はない、と思えばそのままお伝えしますし、
お聞きした条件以外の物件であっても、気に入っていただけると思えばご案内します。
そして気に入らないようであれば、また探します。
”今ある物件を当てはめる” のではなく、”希望に沿う物件を見つける” ために、
ご紹介までにすこし時間をいただくこともあります。
必要な知識を足しながら、ちょっとした提案を重ねながら、ご紹介を続けます。
私たち、金沢の小さな不動産屋は
あなたが困った時や知りたいことがある時に、気兼ねなく電話できるような
『不動産に詳しい、ちょっとした知り合い』になりたいと思っています。
キレイごとを言えば、
それが私たちでなくても、頼れる方が近くにいてくれたらいいな、と思います。
ただちょっとだけ正直に言うと、それが私たちならすごく嬉しいです。
ほんのすこし勇気を出して、ご連絡いただけることをお待ちしています。
お問い合わせ・ご予約は 👉 FREEplus.LLC 公式予約サイト
不動産購入の体験談をBLOGに掲載しています。
当時悩んだこと、迷ったこと、判断したことをその温度感のまま書いています。
マイホーム購入を検討している方には参考になるはずです。ぜひ。
👉『中古の一戸建てを買ってみた』
👉『中古マンションを買ってみた』
仲介による購入のステップ
１．ご相談
まずは、公式予約サイトもしくはお問合せフォームにてご予約をお願いいたします。
ご希望の日時と、「対面」「電話」「Web面談」いずれかの方法をお選びいただけます。
面談時にご要望を伺い、ご不明な点にお答えいたします。
もちろん、ご相談についての秘密は厳守いたします。
詳しくは 当社プライバシーポリシー をご覧ください。
２．希望条件の整理
まずは、思いつくご要望をすべてお話しください。
そのうえで、必須の条件はあるのか、なにを優先されたいのか、などお客様のお話を伺いながら、ご一緒に整理いたします。
面談後にご相談内容を整理したメールをさせていただきます。
その際に難しいと思われるご要望については、代替案も含めて、私どもの考えも率直にお伝えいたします。
３．資金計画
これまでの取引実績などから、条件に近い物件を購入するためのおおまかな予算を算出いたしますので、自己資金や収入などから資金計画を立ててみましょう。
物件によってはすぐに意思を示さないと購入のチャンスを逃すため、この時点で購入予算を把握しておくことはとても大事です。
４．物件見学
ホームページでも伝えられるように努力はしておりますが、写真や動画だけでは伝わらないこともたくさんございます。
ぜひ実際に現地を訪問して、ご自分の目線でご確認ください。
私たちもご一緒いたします。
５．購入申し込み
購入したい物件が見つかりましたら、売主様へ購入の申し込みをいたします。
申し込みは一般的に書面で行います。
６．不動産売買契約の締結
宅地建物取引士が、購入物件に関する重要事項の説明をいたします。
内容について納得していただき、かつ契約条件について合意が取れましたら、売主様と売買契約を締結いたします。
重要事項説明書、売買契約書などの書類にご署名・押印いただきます。
このとき、一般的には物件価格の10％程度の手付金（契約金）を支払います。
| 仲介手数料 ： 売買価格×３％＋６万円＋消費税（売買価格800万円以下の場合は33万円） |
７．住宅ローンの承認
住宅ローンを借入する場合、金融機関に申込をおこないます。
申込では、書類不備があると審査がどんどん遅れてしまいますので、チェックしながら確実に進めていきましょう。
不安な方には、商品のアドバイスや申込のお手伝いをいたします。
８．決済、物件のお引渡し
所有権移転登記日の調整が整ったら、手付金を除いた残代金を支払います。
同時に登記手続きを行い、不動産の名義を買主様に変更いたします。
売主様より物件の鍵を受け取り、お引き渡し完了となります。
９．お引越し
待望のマイホームへのお引越しです！
引越しに伴う様々な諸手続きがあり慌しくなりますが、楽しい新生活が送れますよう願っております。