【FOR SALE】
里山の空気を纏う家

物件価格:100万円
敷地面積:374.78㎡/113.37坪
延床面積:358.23㎡/108.36坪
所 在 地:石川県金沢市朝日牧町
交  通:JR森本駅から車で13分

「物件価格、間違ってない?」と思った全ての皆様、これで合ってます。事故物件でもありません。
この価格になった理由は後ほど分かりますので、まずは物件紹介をさせてください。

金沢市の北郊、金沢市朝日牧町。
こんな里山が金沢市内にもあったのか、と思わせる静かな地区です。

まず、圧倒されるほどの大きな家屋。
広すぎる続き間の和室、昭和を感じさせる建具など、古い建築が好きなら心をくすぐられるはず。
さらに「OLD TAKARA」と呼べそうな花柄キッチンパネル、絶妙な色合いの浴槽など、レトロも感じさせます。

2階には「屋根裏部屋」と呼ぶにはもったいないほど、自然光が入るステキな空間が広がっています。
持ち主様は以前アトリエに使っていたそうですが、この広すぎる空間はなんにでも使えそうです。

大切にお住まいだった持ち主様ですが、高齢になり広大な家の維持管理が難しくなってきたので、早期に譲りたいと望んでおられます。
ただ外壁の剥がれ、床の凹みなど家屋の傷みがあり、快適に住むには補修が必要です。
さらに立地が山間であるため、冬は雪深くなります。
すぐ近くに国道があるので除雪は入りますが、それなりの心構えはされた方が良さそうです。

デメリットもあるからこその価格設定ですが、これらを許容さえできれば、格安で古民家を手に入れられます。
梁や建具を見れば分かりますが、もともとポテンシャルの高い家屋です。
改修する価値は十分にあります。
とにかく一度見ていただきたい!
ご連絡お待ちしています。

間取り図
価格1,000,000円所在地石川県金沢市朝日牧町ホ41番1
土地面積374.78㎡(公簿)延床面積358.23㎡
建物構造木造建築年不明(築100年超)
小中学校不動寺小学校 / 森本中学校交通JR森本駅から車で13分
都市計画都市計画区域外土地権利所有権
用途地域地目宅地
建蔽率/容積率– % / - %取引態様媒介
電気/ガス北陸電力 / 個別LP飲水/排水公営 / 浄化槽
間取り

1階:和室12.5畳、和室12.5畳、和室12畳、和室8畳、和室6畳、和室4.5畳、DK、洗面所、トイレ、浴室、納戸、広縁

2階:和室9畳、和室6畳、和室6畳、屋根裏部屋45畳

その他費用 
備考お引渡日は要相談(動産撤去に1ヵ月程度かかる予定)。
現状有姿でのお引渡しとなり、契約不適合責任は負いません。
東側はがけ地(イエローゾーン)のため、建て替えの際は隔離などの規制がかかる場合があります。
仲介手数料は330,000円(税込)となります。