【FOR SALE】
公園近くの住宅地に建つ、白壁の家

物件価格:1,240万円
敷地面積:146.26㎡/44.24坪
延床面積:109.00㎡/32.97坪
所 在 地:石川県金沢市糸田1丁目
交  通:北鉄バス「糸田町」バス停から徒歩7分

新神田合同庁舎にほど近い、金沢市糸田1丁目。
春になれば桜が咲き誇る公園の横、金沢らしい狭い路地を入ったところに、この家屋はあります。

道路側から見える、連なった鋭角な三角屋根。
玄関に回ると、ムーミン谷にありそうな外灯と、半円形の明り取りを備えた玄関ドア。
なぜか懐かしいそのドアを開けると、郵便受けを兼ねた下駄箱の上に、繊細な作りの間接照明。

1階の和室はメーターモジュールゆえのサイズ感があり、雪見障子も大きく見えます。
床の間には珍しく障子があり、掛け軸や季節のお花を飾ったりして楽しんでいらしたのでは、と想像できます。
出窓やフィックス窓も効果的に配置されています。

アクセスは、北鉄バス「糸田町」バス停から徒歩7分。
新神田合同庁舎からほど近い住宅地です。
敷地内に2台程度の駐車スペースがあります。

昭和レトロを感じさせる味のある家屋ですが、リフォームは必須です。
写真からも分かるかと思いますが、全体的にクロスが汚れており、開閉がスムーズでない扉もあります。
キッチン、トイレ、浴室、洗面とも設備は古いままです。
外構も含め、相応のリフォーム費用は想定してください。

リフォームでどこを活かし、どこを変えるのか。
そのセンスによっては、”化ける”可能性のある建物ともいえます。
まずは一度見てみてください。ご連絡お待ちしています。

価格12,400,000円所在地石川県金沢市糸田1丁目18番地7
土地面積146.26㎡(公簿)延床面積109.00㎡
建物構造木造建築年1987年(昭和62年)
小中学校新神田小学校 / 高岡中学校交通北鉄バス「糸田町」徒歩7分
都市計画市街化区域土地権利所有権
用途地域第1種住居地域地目宅地
建蔽率/容積率60% / 200%取引態様媒介
電気/ガス有り / プロパンガス飲水/排水公営 / 下水道
間取り

1階:LDK15帖、和室7.2畳、広縁、トイレ、浴室、洗面
2階:和室7.2畳、洋室6帖、洋室5.4帖、洗面トイレ

その他費用 
備考車2台駐車可、リフォーム要