【FOR SALE】
自宅で起業、その拠点となりうる家

物件価格:2,500万円
専有面積:106.07㎡/32.08坪
所 在 階:6階(地上6階)
所 在 地:石川県金沢市天神町
交  通:北鉄バス「桜町」停から徒歩4分

金沢市天神町。
未だ瓦葺きの一軒家が見られる金沢の市街地に、このマンションはあります。

今回紹介するのは、最上階のペントハウスです。
ペントハウスとは、マンションを始めとした建物の最上階に造られる特別仕様の高級な住戸、を指します。

6階にはこの1室しかありません。
エレベーターを降りてすぐ、玄関です。

マンションでは珍しく4面すべてにバルコニーがあります。
内2面がルーフバルコニーです。
専用バルコニーが4つもあるのは、やっぱり嬉しい。
どう使うかなんて、追々考えればいいのです。

今回「最上階に1室のみ!」をお見せしたかったので、あえて当時の平面図を付けましたが、中の間取は少し変わっています。

まず、DKとリビングの間には壁があります。
リビングは個室のようになっていて、その続き間に和室があります。
北側の玄関横は2室ではなく、広い1室になっています。

頻繁に来客があるお宅だと、家族スペースと接客スペースを分けることがあるので、DK+Lとなったのかもしれません。
来客のある仕事を自宅でしていたのなら、玄関横に広い1室を作ったのも理解できます。

自宅で仕事をするには、優れた間取りです。
特に今、自宅とは別に仕事部屋を借りている人には、ぜひ一度見ていただきたい!
住まいとしても、他の住人と玄関先で会わずに済むのは安心できます。

金沢市の中心部に位置し、近隣には商業施設もあり、少し足を延ばせば繁華街もあります。
そんな便利な場所ですが、天神町自体は伝統的な趣と静けさがある落ち着いた街で、成熟した住宅地であるのも魅力です。

ぜひご検討ください。
ご連絡お待ちしています。

価格25,000,000円所在地石川県金沢市天神町
敷地面積905.00㎡(公簿)専有面積106.07㎡(壁芯)
建物構造RC造建築年1986年11月
小中学校兼六小学校 / 兼六中学校交通北鉄バス「桜町」停から徒歩4分
都市計画市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域
所在階6階(地上6階、総戸数16戸)バルコニー4方向あり(計64.2㎡)
管理形態全部委託取引態様媒介
電気/ガス北陸電力 / 都市ガス飲水/排水公営 / 下水
間取り4DK
その他費用管理費 19,200円/月
修繕積立金 18,000円/月
バルコニー使用料 800円/月
備考駐車場空きあり 7,000円/月

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