お客様は、ワンストップの利便性を享受でき、
建築士様は、営業活動を省力でき、
私たち不動産屋は、土地と中古住宅の一層の流通を図れる。
-そんな都合のいいサービス『Win-Win-Win』をはじめます。
『Win-Win-Win』サービス概要
サービスの流れは以下となります。
①弊社に土地探しの依頼をいただきます
-まず土地の要件を詳しくお聞かせください。建て主様からご依頼いただく場合、ご紹介元の建築士様名をお伝えください。
②弊社で土地探しをいたします
-土地探しは長くなりがちです。その間、建て主様だけでなく建築士様にも経過報告いたします。
③紹介できる土地が見つかりましたら、まず建築士様にご連絡いたします。
-建て主様は通常、地域や広さや方角で土地を判断しますが、建築プランによっては最良の選択でないこともあります。いい家が建てられるか、建築士様ならではの目線でジャッジしてください。
④建て主様と一緒に土地の見分をしていただきます
-③をクリアした土地を建て主様にご案内いたします。その際は可能な限り同行をお願いいたします。
⑤売買完了まで各種サポートいたします
-ファイナンスサポートは当該取引の不動産関連に限ります。
『Win-Win-Win』メリット
メリット①
『見込み客の受注率UPが期待できます』
これまでは土地取得までが不動産屋の仕事、そこからは建築士様の仕事と分断されていました。
不動産屋は、 “大体の予算とおおまかな希望エリア” という限られた情報で土地を探します。
建てたい「希望の家」を聞き取りできることは稀で、土地要件への配慮が不足します。
建築士様は、建て主様の土地にたいして “どんな家が建てられるか” とプランを考えます。
場合によっては、土地購入後に「希望の家」が建てられないと発覚することも。
“土地と建物はセット” なのに、分断されているとアンマッチが起こりやすくなります。
土地探しの段階から建築士様に関わっていただくことで、このような不幸な事態は防げます。
さらに、建て主様に「建築士様と連携しながら土地探しをしている」と感じていただけるので、顧客離れが起きにくく、受注率UPが期待できます。
メリット②
『建て主様の建築以外の不安を軽減できます』
建築士様と家づくりをする際、建て主様はまず、登記、税金、保険の手続きを自分たち主体で進めなければならないことに戸惑います。
一貫してサービスを受けられるハウスメーカー様とは違う、と分かった上で依頼していてもです。
慣れない手続きに苛立ち、アドバイスしてくれない建築士様に怒りをぶつけてしまう人も。
私たちが登記やファイナンスなどをサポートすることで、これらの不安を軽減することができ、建築士様は本来の仕事により注力できます。
メリット③
『相互に仕事を提供しあえる、Win-Winの関係を築けます』
私たちは「中古住宅の活発な流通こそが、小さな不動産屋ができるサステナビリティ」だと考えています。
以前に比べれば中古住宅は受け入れられるようになりましたが、リフォーム・リノベーションされていない物件の場合、そのままリユースされる方は少数で、8割程度のお客様が購入後にリフォームを検討されます。
私たちはそのようなお客様にリフォーム・リノベーションをセットでご提案したいと考えており、ご協力いただける建築士様を募っております。
お客様のために、私たちが中古住宅を探し、建築士様がリフォーム・リノベーションを提案する、という相互協力関係を構築できます。
『Win-Win-Win』最後に
建築費用の高騰により、新築需要は減り続けています。
「建築士は、いい建築をしていればいい」という時代ではなくなりつつあります。
その専門性を活かし続けるために、ぜひ『Win-Win-Win』をご検討ください。
不動産部門を持たない工務店・ビルダー様にも同様のサービスを展開しております。
いずれも弊社ホームページの「お問い合わせフォーム」から、お問い合わせいただけます。
ご連絡お待ちしております。